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Vendu en 3 semaines
Charenton-le-Pont (Vendu)
Quartier du Triangle d'Or
Appartement | 6 pièces | 5 chambres |1 445 000 €
Saisissez l'opportunité de résider dans un appartement familial rare, idéalement situé dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, à proximité immédiate du métro du Bois et des commerces. Cet élégant duplex au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien offre un espace de vie généreux, deux boxes pour le stationnement, une cave et une vue imprenable sur la roseraie depuis son balcon privé.
Reportage photos et vidéos
Localisation ideale
Localisation Idéale : L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, assurant un accès facile et pratique au dernier étage. La présence d'un gardien garantit également la sécurité et le bien-être des résidents.
Comme une Maison sur le toît
Disposition en Duplex : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace harmonieux. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse, une grande cuisine qui peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon côté roseraie, offrant une vue agréable et un coin parfait pour se détendre.
Bureau Polyvalent : Adjacent au séjour se trouve un bureau pratique, accompagné d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être adapté selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau à domicile confortable ou d'une chambre supplémentaire.
Espace Nuit Spacieux à l'Étage : À l'étage, découvrez quatre belles et spacieuses chambres, chacune inondée de lumière naturelle. Un agencement intelligent assure une intimité optimale entre les chambres.
Équipements Sanitaires Complets : L'étage propose une salle de bains, une salle de douche, et un WC supplémentaire pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille.
EQUIPEMENTS ADDITIONNELS
Stationnement Pratique : L'appartement est accompagné de deux boxes en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules.
Espace de Stockage : Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
L'avis du conseiller
"Cet appartement en duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à une localisation privilégiée. À proximité des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts, il représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique de Charenton-Écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette propriété unique."
L'avis du propriétaire
"Nous étions déjà locataire dans cet immeuble, à l'époque de la mise en vente à la découpe nous n'avons même pas hésité une seule seconde !"
A propos de votre conseiller
Je réside au cœur de la charmante ville de Charenton, où j'ai établi à la fois ma résidence et ma carrière.
Depuis 2001, j'ai eu le privilège d'accompagner de nombreuses familles de Charenton et des alentours dans leurs projets immobiliers.
Que ce soit pour l'achat de leur premier foyer, la vente d'une propriété chère à leur cœur ou la quête du lieu idéal pour débuter une nouvelle aventure, j'ai toujours privilégié une approche attentive.
Mon engagement dans le domaine associatif et sportif m'a enseigné l'importance de la collaboration, de la détermination et du dévouement, des valeurs que j'intègre également dans ma profession d'agent immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant l'immobilier à Charenton ou pour discuter de votre projet immobilier. C'est avec plaisir que je mettrai à votre disposition mon expérience et mon engagement.
Je me réjouis à l'idée de vous rencontrer et de vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves immobiliers.
Sybille Everhard
Manager
Description du bien
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Box : 2
Cave : 1
Balcon : 6 m2
Prestations intérieures
Accès handicapé : OUI
Ascenseur : OUI
Digicode : OUI
Gardien : OUI
Informations financières
Taxes foncières : 3 527€
Charges mensuelles : 433€
Chauffage : 1 900€
Informations sur le lot
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 112
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5 200€
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 960.00€ et 2 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Quartier : Charenton Ecoles
A propos du voisinage
Charenton Ecoles
Découvrez Charenton-Écoles : Une Parenthèse Sereine aux Portes de Paris
Situé dans le Val-de-Marne, aux portes de Paris, le quartier de Charenton-Écoles offre un équilibre harmonieux entre la tranquillité résidentielle et la proximité de l'effervescence de la capitale. Anciennement un village, Charenton-Écoles a su conserver son charme historique tout en évoluant pour devenir un quartier moderne et dynamique.
Cadre de Vie Paisible : Charenton-Écoles se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses parcs soignés, et son atmosphère paisible. Loin de l'agitation urbaine, le quartier offre un refuge verdoyant où les résidents peuvent profiter de moments de détente dans un cadre serein.
Des Espaces Verts Invitants : Les habitants de Charenton-Écoles ont la chance de pouvoir se détendre au sein du célèbre Bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de Paris. Avec ses lacs, ses sentiers pittoresques, et ses vastes étendues de verdure, le Bois de Vincennes devient un lieu privilégié pour les promenades en famille, le jogging matinal ou simplement pour savourer un moment de calme en plein air.
Une Architecture Élégante : Le quartier est également réputé pour son architecture élégante, avec de nombreux immeubles anciens en pierre de taille. Les rues pavées et les places charmantes ajoutent une touche de caractère à ce cadre urbain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Commodités et Commerces de Proximité : Charenton-Écoles offre une variété de commerces locaux, de boutiques artisanales et de restaurants conviviaux. Les habitants peuvent flâner le long des rues commerçantes, profiter de marchés locaux et découvrir une diversité culinaire allant des cafés intimes aux établissements gastronomiques.
Des Écoles Réputées : Le quartier tire son nom de la présence d'écoles renommées. Les familles apprécient la qualité des établissements éducatifs, contribuant à faire de Charenton-Écoles un choix prisé pour les résidents soucieux de l'éducation de leurs enfants.
Accessibilité et Transports : Grâce à son emplacement stratégique, Charenton-Écoles bénéficie d'une excellente connectivité. Les transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et d'autres quartiers de la région parisienne.
Les restaurants du quartier
Tabac Des Ecoles
Bar-tabac
79 Rue de Paris
Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison
Le Refuge Charenton le Pont
Restaurant
20 Av. Jean Jaurès
Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison
Alfred Burger
Hamburger
18 Av. Jean Jaurès
Repas sur place·Vente à emporter·Livraison sans contact
Brasserie La Chouette
89 Rue de Paris
Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison
Les écoles du quartier
École Aristide Briand
École primaire
2 Pl. Aristide Briand · 01 46 76 44 31
École Élémentaire Anatole France
École primaire
8 Av. Anatole France · 01 46 76 48 32
Ecole Maternelle Conflans
École maternelle
28 Rue de Conflans · 01 46 76 67 31
Collège La Cerisaie
Collège
19 Rue de la Cerisaie · 01 43 76 86 02
Lycée Robert Schuman
Établissement d'enseignement secondaire
2 Rue de l'Embarcadère · 01 43 68 95 59
Collège Lycée Notre-Dame des Missions
École privée
4 Rue du Président Kennedy · 01 43 68 05 28
Transports
Conclusion : Charenton-Écoles incarne l'harmonie parfaite entre le charme d'un village préservé et la modernité d'une ville animée. Que ce soit pour profiter d'un style de vie tranquille, explorer les espaces verts environnants, ou accéder rapidement aux offres culturelles et professionnelles de Paris, Charenton-Écoles offre un cadre de vie exceptionnel, séduisant les résidents en quête d'une vie équilibrée aux portes de la capitale.
Immoove Eppler
12, avenue Jean Jaurès
94220 Charenton
