Appartement n° 6091 Off Market 👉 mis en ligne le 11 mars 2025

CHARENTON-ECOLES

au pied du métro

Appartement | 3 pièces | 2 chambres | 582 000 € |

72 m2

Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de 3 pièces, idéalement situé au pied de toutes les infrastructures charentonnaises.

Reportage photos et vidéos

Volumes généreux et harmonieux


Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement où vous pourrez conjuguer quotidiennement confort avec fonctionnalité et commodités. Cet appartement de 71,77 m2 Carrez, offre un plan idéal et de beaux volumes. La pièce de vie est spacieuse et baignée de soleil, est prolongée par un balcon pour une véritable invitation à la détente. La cuisine américaine pensée dans un esprit de convivialité et de volumes généreux est complétée par un espace buanderie séparé.


Les deux chambres aux volumes généreux de (11,95 et 13,45 m2 ) sont avantageusement agrémentées de grands rangements. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne a été refaite récemment au goût du jour.


Un espace télétravail avec ses rangements sur-mesure a également été pensé.


Une place de parking attitrée, un local vélos pour les adeptes de la mobilité douce, permettent de réunir tous les éléments de confort pour la mobilité au quotidien. En un mot, tout est réunit pour une vie familiale confortable !

Résidence familiale et conviviale


Idéalement situé au pied de toutes les commodités de Charenton-le-Pont, cet appartement à la décoration tendance offre un cadre de vie idéal pour une famille. Situé au pied du métro Charenton-Ecoles et des commerces (Monoprix, par ex.), l'appartement se trouve surtout à proximité immédiate des écoles, crèches ... sans oublier le Marché de Charenton, la piscine et autres infrastructures pour le sport. Cette résidence bénéficie donc d'une localisation idéale et pratique pour le quotidien. Bien entretenue, cette résidence ne nécessite aucun travaux, le ravalement des parties communes ayant été fait il y a peu.


Caractéristiques de l'

appartement :

Superficie : 71,77 m²

Exposition : Ouest avec balcon

Cuisine américaine équipée

Nombreux rangements intégrés

Plan idéal sans perte d'espace



L'avis du conseiller

"QDans la course quotidienne de jeunes parents, cet appartement idéalement situé au pied des commerces, écoles et du Bois de Vincennes apporte un véritable confort de vie pour la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette propriété."

L'avis du propriétaire

"Jeunes parents, nous cherchions un appartement pratique et proche de l'école, du Bois et des transports en commun. Cet emplacement cochait tous nos critères... Et lorsque nous avons vu l'appartement baigné de soleil, ça a été le coup de coeur immédiat ! "

A propos de votre conseiller

J'ai Charenton dans la peau ! Conseillère immobilière chez Immoove Eppler depuis maintenant 5 ans, je suis avant tout une "vieille" Charentonnaise. En effet, je suis la sixième génération de Charentonnais-Mauriciens, mes aïeuls ayant posé leurs valises ici en 1871 !


Vous m'avez peut-être déjà croisée dans les rues... et notamment celles de l'Archevêché où j'ai vécu 12 ans !

Bonne vivante, je croque la vie à pleines dents ! Cuisine, tricot sont certains de mes hobbies... Vous pouvez me retrouver le jeudi soir lors de l'Apéro-Tricot en compagnie du Gang des Tricoteuses !


Engagée, je fais également partie de la Communauté de Sant'Egidio, où nous nous efforçons d'apporter un peu de réconfort aux plus démunis.


Charenton, est bien plus qu'une ville pour moi, c'est une histoire de famille et une communauté que je chéris profondément.


Ancienne journaliste j'ai passé des années à recueillir des informations, à comprendre les besoins et les préoccupations des personnes que j'interviewais. Cette même aptitude à l'écoute est essentielle dans le domaine de l'immobilier. Comprendre les désirs et les besoins de mes clients est au cœur de ma mission afin de vous accompagner dans la recherche de votre nid douillet.


Vous l'aurez compris, je suis engagée et impliquée à 200 % dans ce que j'entreprends. Je suis dans le travail comme dans la vie ! Je prends chaque projet très à coeur me démenant pour les faire aboutir !




Anne-Lise Briot


Description du bien

Prestations intérieures

Pièce(s) : 3

Cuisine : US

Chauffage : individuel gaz

WC : 1 avec lave-mains

Prestations intérieures

Accès handicapé : Oui

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 1 820 €

Charges trimestrielles : 686 €

Chauffage : Individuel gaz

Informations sur le lot

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 69

Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2720 €

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Quartier : Charenton-Ecoles

A propos du voisinage

Charenton-Ecoles

Vivant ce quartier familial offre tous les services nécessaires. De nombreux professionnels de santé de qualité se situent dans ce quartier : kinés, médecins généralistes, mais surtout les crèches, écoles, piscine et complexe sportif sont juste au pied de l'appartement... Les commerces et le Métro Charenton-Ecoles sont au pied de l'immeuble.

Restaurants & pauses gourmandes

Boulangerie Christophe

61 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont

Yumi

69 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont

Le Tabac des Ecoles

79 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont

Monoprix

75 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont

La Pagnotta

65 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont

Crèches, Ecoles et Conservatoire

Crèches Soleil d'Or

53 rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont

Ecole maternelle

Ecole maternelle Les Quatre Vents, 24 rue Gabriel Péri, 94200 Charenton-le-Pont

Ecole Aristide Briand

2 Place Aristide Briand, 94220 Charenton-le-Pont

Complexe sportif Nelson Paillou

4 bis, avenue Jean-Jaurès, 94220 Charenton-le-Pont


Contactez-moi

Vous souhaitez me contacter pour organiser une visite ou pour avoir plus de détail sur le bien.

Immoove Eppler

12, avenue Jean Jaurès

94220 Charenton