Appartement Off Market 👉 mis en ligne le 9 janvier 2024
Saint-Maurice
Quartier du Plateau
Appartement | 2 pièces | 1 chambre |315 000 €
Bienvenue dans ce cocon de quiétude à deux pas de Paris, une opportunité rare de vivre dans un appartement de caractère, au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, dans le charmant quartier de Saint-Maurice le Plateau. Ici, l'histoire s'entremêle avec la modernité pour créer un espace de vie exceptionnel, tout en préservant une atmosphère simple, conviviale, presque villageoise. La particularité de ce bien immobilier réside également dans la présence d'un magnifique parquet ancien au sol, ajoutant une touche d'élégance intemporelle.
Reportage photos
Caractéristiques de l'appartement
Dès que vous franchissez la porte, une entrée accueillante avec un placard intégré vous invite à découvrir cet espace agréable. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, crée une atmosphère où il fait bon vivre. La chambre spacieuse offre un sanctuaire paisible, mettant en valeur le parquet ancien qui confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La salle de douche avec les wc et la cuisine fonctionnelle complètent harmonieusement l'aménagement de cet appartement.
Particularités de la résidence
L'immeuble, doté de jolies parties communes, est une ode à l'architecture ancienne soigneusement préservée. Chaque détail ajoute à l'unicité de cet endroit, créant une expérience de vie alliant le charme d'antan au confort contemporain.
Localisation idéale
Vie Locale : Explorez les rues bordées de commerces, prenez un café dans les cafés conviviaux et profitez d'une vie communautaire chaleureuse. Le marché local est l'endroit idéal pour rencontrer des voisins et découvrir des produits frais.
Nature et Loisirs : À deux pas du bois de Vincennes, vous pourrez profiter de promenades, de pique-niques et d'activités en plein air, échappant ainsi à l'agitation urbaine tout en restant à proximité.
L'avis du conseiller
"Contactez-nous dès aujourd'hui pour plonger dans l'histoire de ce bien et découvrir comment vous pouvez faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'alliance parfaite entre le passé et le présent.."
L'avis du propriétaire
"Sybille m'a accompagnée dans mon projet d'achat d'appartement à Saint-Maurice.
Bienveillante, disponible, avec une excellente connaissance du secteur, elle a été de très bons conseils pour cette première acquisition.
Elle est réactive, à l'écoute et a su comprendre mes attentes en me conseillant cet appartement chaleureux, atypique, idéalement situé proche des commerces, du bois de Vincennes et des transports en commun. Un véritable petit nid que j'ai occupé pendant 20 ans.
C'est avec enthousiasme que je recommande son professionnalisme."
A propos de votre conseiller
Je réside au cœur de la charmante ville de Charenton, où j'ai établi à la fois ma résidence et ma carrière.
Depuis 2001, j'ai eu le privilège d'accompagner de nombreuses familles de Charenton et des alentours dans leurs projets immobiliers.
Que ce soit pour l'achat de leur premier foyer, la vente d'une propriété chère à leur cœur ou la quête du lieu idéal pour débuter une nouvelle aventure, j'ai toujours privilégié une approche attentive.
Mon engagement dans le domaine associatif et sportif m'a enseigné l'importance de la collaboration, de la détermination et du dévouement, des valeurs que j'intègre également dans ma profession d'agent immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant l'immobilier à Charenton ou pour discuter de votre projet immobilier. C'est avec plaisir que je mettrai à votre disposition mon expérience et mon engagement.
Je me réjouis à l'idée de vous rencontrer et de vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves immobiliers.
Sybille Everhard
Manager
Description du bien
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Cuisine : séparée
Surface : 48,75m2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Cave : 1
Cheminée : OUI
Prestations intérieures
Accès handicapé : NON
Ascenseur : NON
Digicode : OUI
Interphone : OUI
Gardien : NON
Informations financières
Taxes foncières : 817€
Charges mensuelles : 89€
Chauffage : 1 370€
Informations sur le lot
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1 1 060€
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 26/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 370.00€ et 1 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Quartier : Saint-Maurice "Le Plateau"
A propos du voisinage
Le Plateau de Saint-Maurice
Découvrez le Charme Authentique du Quartier Saint-Maurice le Plateau
Bienvenue dans le quartier pittoresque de Saint-Maurice le Plateau, un véritable joyau niché aux portes de Paris. Ce quartier, prisé pour son atmosphère conviviale et son charme villageois, offre un cadre de vie unique, où l'histoire se mêle à la modernité pour créer une expérience résidentielle exceptionnelle.
Ambiance Conviviale :
Saint-Maurice le Plateau se distingue par son ambiance conviviale et chaleureuse. Les rues pavées invitent à des promenades agréables, tandis que les habitants, animés par un esprit de communauté, contribuent à créer une atmosphère accueillante. Les petits commerces locaux, les cafés charmants et les marchés vivants ajoutent une touche d'authenticité à ce quartier dynamique.
Vie de Quartier :
Au cœur de Saint-Maurice le Plateau, la vie de quartier est animée par une multitude d'activités culturelles et sociales. Les événements locaux, les festivals, et les rencontres entre voisins font de cet endroit bien plus qu'un simple lieu de résidence. Vous y découvrirez une vie de quartier riche en échanges et en partage.
Commerces de Proximité :
Les petites boutiques indépendantes et les commerces de proximité contribuent à l'attractivité du quartier. Vous pourrez flâner les dimanches, mardis et vendredis au marché couvert.
Nature et Espaces Verts :
Situé à deux pas du bois de Vincennes, Saint-Maurice le Plateau offre un accès privilégié à la nature. Les habitants peuvent profiter de promenades relaxantes, de pique-niques en plein air et d'activités sportives dans ce vaste espace vert, équilibrant ainsi la vie urbaine avec la tranquillité de la nature.
Transport et Accessibilité :
Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le métro Charenton Écoles. Les connexions rapides vers le cœur de Paris facilitent les déplacements quotidiens, tout en préservant la quiétude de Saint-Maurice le Plateau.
Éducation :
Les familles apprécient la présence d'établissements éducatifs réputés à proximité, offrant un environnement propice à l'épanouissement des enfants.
Transports
Conclusion :
Saint-Maurice le Plateau incarne l'harmonie parfaite entre le charme d'un village et la proximité de la vie urbaine. Que vous soyez passionné par l'histoire des rues pavées, amateur d'événements culturels locaux, ou adepte de la nature, ce quartier a tout pour plaire. Explorez ses ruelles, rencontrez ses habitants chaleureux, et laissez-vous séduire par l'authenticité de Saint-Maurice le Plateau.
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Immoove Eppler
12, avenue Jean Jaurès
94220 Charenton