Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique de résider au cœur du Triangle d'Or, dans un appartement de 76m2 alliant charme classique et modernité.
Equipements pratiques : Une salle de douche lumineuse avec fenêtre, des WC séparés et un espace buanderie au 1/2 palier ajoutent à la fonctionnalité de ce logement.
2 Caves se situant au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.
Isolation Thermique de Qualité : Classé DPE en D, cet appartement assure une isolation thermique de qualité, synonyme d'économies d'énergie.
Traversant : Profitez d'une luminosité optimale grâce à l'orientation traversante de l'appartement
"Que vous soyez amateur de shopping, de gastronomie ou de culture, cet appartement offre un équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et le confort d'un chez-soi bien conçu."
"Nous étions déjà locataire dans cet immeuble, nous avions besoin de nous agrandir avec l'arrivée des enfants. Lorsque nous avons appris que cet appartement était mis en vente nous n'avons pas hésité un seul instant ! 15 ans plus tard nous sommes toujours aussi bien :) "
Je réside au cœur de la charmante ville de Charenton, où j'ai établi à la fois ma résidence et ma carrière.
Depuis 2001, j'ai eu le privilège d'accompagner de nombreuses familles de Charenton et des alentours dans leurs projets immobiliers.
Que ce soit pour l'achat de leur premier foyer, la vente d'une propriété chère à leur cœur ou la quête du lieu idéal pour débuter une nouvelle aventure, j'ai toujours privilégié une approche attentive.
Mon engagement dans le domaine associatif et sportif m'a enseigné l'importance de la collaboration, de la détermination et du dévouement, des valeurs que j'intègre également dans ma profession d'agent immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant l'immobilier à Charenton ou pour discuter de votre projet immobilier. C'est avec plaisir que je mettrai à votre disposition mon expérience et mon engagement.
Je me réjouis à l'idée de vous rencontrer et de vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves immobiliers.
Manager
Pièces : 4
Pièce de vie : 30m2 avec la cuisine ouverte
Chambres : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Salle de bains : 1
Cave : 2
Buanderie sur le 1/2 palier
Accès handicapé : NON
Ascenseur : NON
Digicode : OUI
Gardien : NON
Taxes foncières : 1 124€
Charges mensuelles : 186€
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2 200€
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez Charenton-Écoles : Une Parenthèse Sereine aux Portes de Paris
Situé dans le Val-de-Marne, aux portes de Paris, le quartier de Charenton-Écoles offre un équilibre harmonieux entre la tranquillité résidentielle et la proximité de l'effervescence de la capitale. Anciennement un village, Charenton-Écoles a su conserver son charme historique tout en évoluant pour devenir un quartier moderne et dynamique.
Cadre de Vie Paisible : Charenton-Écoles se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses parcs soignés, et son atmosphère paisible. Loin de l'agitation urbaine, le quartier offre un refuge verdoyant où les résidents peuvent profiter de moments de détente dans un cadre serein.
Des Espaces Verts Invitants : Les habitants de Charenton-Écoles ont la chance de pouvoir se détendre au sein du célèbre Bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de Paris. Avec ses lacs, ses sentiers pittoresques, et ses vastes étendues de verdure, le Bois de Vincennes devient un lieu privilégié pour les promenades en famille, le jogging matinal ou simplement pour savourer un moment de calme en plein air.
Une Architecture Élégante : Le quartier est également réputé pour son architecture élégante, avec de nombreux immeubles anciens en pierre de taille. Les rues pavées et les places charmantes ajoutent une touche de caractère à ce cadre urbain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Commodités et Commerces de Proximité : Charenton-Écoles offre une variété de commerces locaux, de boutiques artisanales et de restaurants conviviaux. Les habitants peuvent flâner le long des rues commerçantes, profiter de marchés locaux et découvrir une diversité culinaire allant des cafés intimes aux établissements gastronomiques.
Des Écoles Réputées : Le quartier tire son nom de la présence d'écoles renommées. Les familles apprécient la qualité des établissements éducatifs, contribuant à faire de Charenton-Écoles un choix prisé pour les résidents soucieux de l'éducation de leurs enfants.
Accessibilité et Transports : Grâce à son emplacement stratégique, Charenton-Écoles bénéficie d'une excellente connectivité. Les transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et d'autres quartiers de la région parisienne.
Tabac Des Ecoles
Bar-tabac
79 Rue de Paris
Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison
Le Refuge Charenton le Pont
Restaurant
20 Av. Jean Jaurès
Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison
Alfred Burger
Hamburger
18 Av. Jean Jaurès
Repas sur place·Vente à emporter·Livraison sans contact
Brasserie La Chouette
89 Rue de Paris
Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison
École Aristide Briand
École primaire
2 Pl. Aristide Briand · 01 46 76 44 31
École Élémentaire Anatole France
École primaire
8 Av. Anatole France · 01 46 76 48 32
Ecole Maternelle Conflans
École maternelle
28 Rue de Conflans · 01 46 76 67 31
Collège La Cerisaie
Collège
19 Rue de la Cerisaie · 01 43 76 86 02
Lycée Robert Schuman
Établissement d'enseignement secondaire
2 Rue de l'Embarcadère · 01 43 68 95 59
Collège Lycée Notre-Dame des Missions
École privée
4 Rue du Président Kennedy · 01 43 68 05 28
Conclusion : Charenton-Écoles incarne l'harmonie parfaite entre le charme d'un village préservé et la modernité d'une ville animée. Que ce soit pour profiter d'un style de vie tranquille, explorer les espaces verts environnants, ou accéder rapidement aux offres culturelles et professionnelles de Paris, Charenton-Écoles offre un cadre de vie exceptionnel, séduisant les résidents en quête d'une vie équilibrée aux portes de la capitale.