Appartement Off Market 👉 mis en ligne le 1er Février 2024

Charenton-le-Pont

Quartier du Triangle d'Or


Appartement | 4 pièces | 3 chambres |685 000 €

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique de résider au cœur du Triangle d'Or, dans un appartement de 76m2 alliant charme classique et modernité.

Reportage photos

Agencement Optimal

La pièce de vie spacieuse de 30m2, incluant une cuisine ouverte,

crée un espace de vie convivial.



Les trois chambres, toutes agrémentées d'un beau parquet ancien et de placards,
accessibles depuis le dégagement, offrent intimité et confort.

Chambre de 13m2

Chambre de 9m2

Chambre de 14m2

Les plus de l'Appartement

Equipements pratiques : Une salle de douche lumineuse avec fenêtre, des WC séparés et un espace buanderie au 1/2 palier ajoutent à la fonctionnalité de ce logement.

2 Caves se situant au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.


Isolation Thermique de Qualité : Classé DPE en D, cet appartement assure une isolation thermique de qualité, synonyme d'économies d'énergie.


Traversant : Profitez d'une luminosité optimale grâce à l'orientation traversante de l'appartement

L'avis du conseiller

"Que vous soyez amateur de shopping, de gastronomie ou de culture, cet appartement offre un équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et le confort d'un chez-soi bien conçu."

L'avis du propriétaire

"Nous étions déjà locataire dans cet immeuble, nous avions besoin de nous agrandir avec l'arrivée des enfants. Lorsque nous avons appris que cet appartement était mis en vente nous n'avons pas hésité un seul instant ! 15 ans plus tard nous sommes toujours aussi bien :) "

A propos de votre conseiller

Je réside au cœur de la charmante ville de Charenton, où j'ai établi à la fois ma résidence et ma carrière.


Depuis 2001, j'ai eu le privilège d'accompagner de nombreuses familles de Charenton et des alentours dans leurs projets immobiliers.


Que ce soit pour l'achat de leur premier foyer, la vente d'une propriété chère à leur cœur ou la quête du lieu idéal pour débuter une nouvelle aventure, j'ai toujours privilégié une approche attentive.


Mon engagement dans le domaine associatif et sportif m'a enseigné l'importance de la collaboration, de la détermination et du dévouement, des valeurs que j'intègre également dans ma profession d'agent immobilier.


N'hésitez pas à me contacter pour toute question concernant l'immobilier à Charenton ou pour discuter de votre projet immobilier. C'est avec plaisir que je mettrai à votre disposition mon expérience et mon engagement.


Je me réjouis à l'idée de vous rencontrer et de vous accompagner dans la concrétisation de vos rêves immobiliers.

Sybille Everhard

Manager

Description du bien

Prestations intérieures

Pièces : 4

Pièce de vie : 30m2 avec la cuisine ouverte

Chambres : 3

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Salle de bains : 1


Cave : 2

Buanderie sur le 1/2 palier

Prestations intérieures

Accès handicapé : NON

Ascenseur : NON

Digicode : OUI

Gardien : NON

Informations financières

Taxes foncières : 1 124€

Charges mensuelles : 186€


Informations sur le lot

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 25

Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2 200€

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 110.00€ et 1 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Quartier : Charenton Ecoles

A propos du voisinage

Charenton Ecoles

Découvrez Charenton-Écoles : Une Parenthèse Sereine aux Portes de Paris

Situé dans le Val-de-Marne, aux portes de Paris, le quartier de Charenton-Écoles offre un équilibre harmonieux entre la tranquillité résidentielle et la proximité de l'effervescence de la capitale. Anciennement un village, Charenton-Écoles a su conserver son charme historique tout en évoluant pour devenir un quartier moderne et dynamique.


Cadre de Vie Paisible : Charenton-Écoles se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses parcs soignés, et son atmosphère paisible. Loin de l'agitation urbaine, le quartier offre un refuge verdoyant où les résidents peuvent profiter de moments de détente dans un cadre serein.


Des Espaces Verts Invitants : Les habitants de Charenton-Écoles ont la chance de pouvoir se détendre au sein du célèbre Bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de Paris. Avec ses lacs, ses sentiers pittoresques, et ses vastes étendues de verdure, le Bois de Vincennes devient un lieu privilégié pour les promenades en famille, le jogging matinal ou simplement pour savourer un moment de calme en plein air.


Une Architecture Élégante : Le quartier est également réputé pour son architecture élégante, avec de nombreux immeubles anciens en pierre de taille. Les rues pavées et les places charmantes ajoutent une touche de caractère à ce cadre urbain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.


Commodités et Commerces de Proximité : Charenton-Écoles offre une variété de commerces locaux, de boutiques artisanales et de restaurants conviviaux. Les habitants peuvent flâner le long des rues commerçantes, profiter de marchés locaux et découvrir une diversité culinaire allant des cafés intimes aux établissements gastronomiques.


Des Écoles Réputées : Le quartier tire son nom de la présence d'écoles renommées. Les familles apprécient la qualité des établissements éducatifs, contribuant à faire de Charenton-Écoles un choix prisé pour les résidents soucieux de l'éducation de leurs enfants.


Accessibilité et Transports : Grâce à son emplacement stratégique, Charenton-Écoles bénéficie d'une excellente connectivité. Les transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et d'autres quartiers de la région parisienne.

Les restaurants du quartier

Tabac Des Ecoles

Bar-tabac

79 Rue de Paris

Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison

Le Refuge Charenton le Pont

Restaurant

20 Av. Jean Jaurès

Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison

Alfred Burger

Hamburger

18 Av. Jean Jaurès

Repas sur place·Vente à emporter·Livraison sans contact

Brasserie La Chouette

89 Rue de Paris

Repas sur place·Vente à emporter·Pas de livraison

Les écoles du quartier

École Aristide Briand

École primaire

2 Pl. Aristide Briand · 01 46 76 44 31

École Élémentaire Anatole France

École primaire

8 Av. Anatole France · 01 46 76 48 32

Ecole Maternelle Conflans

École maternelle

28 Rue de Conflans · 01 46 76 67 31

Collège La Cerisaie

Collège

19 Rue de la Cerisaie · 01 43 76 86 02

Lycée Robert Schuman

Établissement d'enseignement secondaire

2 Rue de l'Embarcadère · 01 43 68 95 59

Collège Lycée Notre-Dame des Missions

École privée

4 Rue du Président Kennedy · 01 43 68 05 28

Transports


Conclusion : Charenton-Écoles incarne l'harmonie parfaite entre le charme d'un village préservé et la modernité d'une ville animée. Que ce soit pour profiter d'un style de vie tranquille, explorer les espaces verts environnants, ou accéder rapidement aux offres culturelles et professionnelles de Paris, Charenton-Écoles offre un cadre de vie exceptionnel, séduisant les résidents en quête d'une vie équilibrée aux portes de la capitale.

Contactez-moi

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Immoove Eppler

12, avenue Jean Jaurès

94220 Charenton