Découvrez comment vendre et acheter en moins de 90 jours, sans prendre un crédit relais ni brader votre prix
Même si vous avez déjà été déçu par le passée,
grâce à notre nouvelle offre IMPACT.
Vous rêvez d’espace, de sérénité.
Vous en avez assez de dormir dans le séjour.
Ou vous souhaitez tout simplement avoir une chambre supplémentaire pour votre enfant.
Mais aujourd’hui, vous vous sentez bloqué.
Votre appartement est trop petit.
Vous devez vendre pour acheter.
Vous jonglez entre la peur de ne pas vendre et celle de rater la maison parfaite.
Et les mois passent.
Pourquoi
C’est compliqué.
Vous avez un budget serré.
Vous refusez, à juste titre, le crédit relais.
Vous ne souhaitez pas vendre avant d'avoir trouvé.
Et vous voulez éviter une location intermédiaire synonyme de coûts supplémentaires.
Le marché est dur à lire.
Ce n'est pas votre métier.
Chaque décision semble compliquée et risquée.
Et autour de vous, personne pour vraiment vous guider.
La réalité
Si rien ne bouge.
Dans 12 mois, vous serez dans la même situation.
À l’étroit.
Frustré.
Avec ce sentiment d’être passé à côté de votre projet de vie.
Et pourtant ce n'est pas une fatalité.
Des centaines de nos clients ont été dans votre situation.
Ils ont réussi à réaliser leur projet.
Ils ne sont pas plus riches.
Plus intelligent ou encore plus chanceux.
Ils ont suivi un processus, une méthode simple.
Aujourd’hui, c'est votre tour.
Êtes-vous dans l’une de ces situations ?
Avant de vous en dire plus, j’aimerais que vous répondiez à ces 4 questions en toute honnêteté.
✅ Vous en avez assez de vivre dans un logement trop étroit pour votre famille ?
✅ Vous vous sentez perdu entre la vente à organiser, l’achat à anticiper et les risques liés au crédit relais ?
✅ Vous avez peur de vous tromper dans le choix de votre futur logement ?
✅ Vous n'avez pas le temps entre votre vie professionnelle et votre vie de famille ?
Si vous avez répondu oui à au moins deux questions, alors lisez bien ce qui suit : j’ai une solution qui pourrait vraiment changer les choses pour vous.
Ce que j’aurais aimé qu’on fasse pour moi à l’époque
Sybille manager de l'agence Immoove Eppler
Il y a quelques années, j'ai eu besoin de m'agrandir.
Avec l'arrivée d'un nouvel enfant.
On était dans un deux pièces à trois.
40m² à Saint-Maur.
Un appartement que j'avais acheté à l'époque où j'étais célibataire.
(Et honnêtement, avec un bébé qui pleure la nuit dans le salon, c'était pas l'idéal...)
Le problème
En tant que manager d'agence immobilière, j'étais débordée.
Entre ma vie pro hyper chargée et ma vie de maman.
Et puis ce que je souhaitais me paraissait inaccessible.
Vous connaissez le dicton : "Les cordonniers sont toujours les plus mal chaussés."
Alors j'ai fait comme tout le monde.
Je me suis adressée à des agents immobiliers.
(Oui, je sais, c'est le comble pour une professionnelle de l'immobilier...)
Et là, j'ai vécu exactement ce que vivent mes clients :
❌ Des conseillers qui ne rappellent pas.
❌ Des estimations fantaisistes juste pour décrocher un mandat.
❌ Des visites d'appartements qui ne correspondaient pas du tout à mes critères.
❌ Et toujours les mêmes phrases :
"Avec ce budget, ça va être compliqué..."
"Il faut être réactif sur ce marché..."
"On verra bien ce que ça donne..."
Le pire
En tant que professionnelle, je SAVAIS qu'ils ne comprenaient rien à ma situation.
Mais j'étais tellement débordée que je n'avais pas le choix.
Résultat
8 mois de galère, de stress, de nuits blanches à me demander si j'allais réussir à déménager avant que mon fils commence à marcher...
C'est là que j'ai compris.
Il ne suffisait pas d'être agent immobilier pour réussir son propre projet.
Il fallait une MÉTHODE.
Un PROCESSUS.
Un ACCOMPAGNEMENT structuré.
Alors j’ai arrêté de chercher la solution.
Et j’ai décidé de la créer.
Une méthode claire, humaine, structurée.
Pensée pour ceux qui veulent acheter ou vendre sans se faire balader.
Une méthode pour avancer avec confiance, au bon rythme, sans sacrifier votre santé, vos objectifs, nvotre vie de famille.
Aujourd'hui, c'est cette méthode que je partage avec vous.
Parce que je sais exactement ce que vous vivez.
Et surtout, parce que je sais qu’on peut faire autrement.
Imaginez un instant !
Dans quelques mois à peine, tout devient clair.
Vous avez vendu au bon prix.
Vous avez trouvé l'appartement idéal.
Les enfants sont ravis.
Vous êtes soulagé.
Pas de crédit relais.
Pas de stress.
Pas de mauvaises surprises.
Juste une transition fluide, sans pression, avec un accompagnement de A à Z.
Ce n’est plus un rêve.
C’est un plan.
Et il commence ici.
Voici ce que vous allez découvrir dans notre Offre I.M.P.A.C.T
Notre offre repose sur une méthode que nous avons développée et perfectionnée :
I - Identifier exactement ce que vous voulez pour éviter les frustrations.
M - Mettre votre logement en vente au bon prix et au bon moment.
P - Présenter votre bien sous son meilleur jour afin de limiter les négociations inutiles.
A - Acheter votre nouveau chez-vous sans vous tromper.
C - Coordonner les deux opérations pour éviter le crédit relais.
T - Tout superviser jusqu'au bout pour garantir une expérience sans faille.
✅ L’outil simple pour estimer votre bien au bon prix (ni surestimé, ni bradé), comme un professionnel.
✅ La méthode pour visiter efficacement et ne pas perdre de temps en déplacements inutiles
✅ Les 7 critères pour identifier le bon bien sans vous faire avoir par un coup de cœur.
✅ Le planning pour coordonner vente et achat sans stress ni précipitation.
✅ Des négociations gagnant-gagnant pour obtenir le meilleur prix à la vente ET à l'achat.
✅ Les pièges à éviter dans le compromis de vente pour sécuriser vos deux transactions.
✅ La check-list des 15 points à vérifier avant de signer quoi que ce soit.
À qui s’adresse cette offre ?
Je préfère être honnête avec vous : cette offre n’est pas faite pour tout le monde.
Cette offre s’adresse aux familles qui veulent déménager sereinement, sans jouer avec leur sécurité financière.
Elle s'adresse aux personnes débordées qui n'ont pas le temps de courir partout, mais qui veulent quand même réussir leur déménagement.
Elle s'adresse aux personnes pragmatiques et déterminées, qui préfèrent une approche méthodique plutôt que des belles promesses.
Si vous êtes prêt à suivre une méthode structurée, à faire confiance à des professionnels expérimentés, et à coordonner intelligemment votre vente et votre achat...
...alors notre approche va transformer votre projet.
Mais soyons clairs.
- Si vous cherchez une solution miracle instantanée.
- Si vous voulez vendre 30% au-dessus du marché.
- Ou si vous pensez pouvoir tout gérer seul le soir après le travail...
Cette offre n'est pas pour vous.
Ce que vous allez recevoir dans l'Offre I.M.P.A.C.T
Dans cette offre, nous vous accompagnons de A à Z pour transformer votre projet en réussite garantie, sans stress ni mauvaise surprise.
L'objectif : vous donner une méthode éprouvée pour vendre ET acheter en moins de 90 jours, sans friction, en coordonnant parfaitement chaque étape.
Voici le détail de ce que vous recevez, étape par étape :
✅ Étape 1 – Estimer votre bien avec précision
L’estimation de votre bien semble compliquée ou peu fiable ?
Beaucoup de propriétaires se retrouvent perdus entre les prix gonflés pour attirer des mandats ou des outils en ligne qui manquent de précision.
Pourtant, avec la bonne méthode, vous pouvez évaluer votre bien comme un professionnel et éviter de le brader ou de le surévaluer.
Ce que vous allez recevoir pour estimer votre bien facilement et avec précision :
📘 Un guide PDF détaillé : La méthodologie complète des experts, accompagnée d'exemples pratiques pour vous aider à comprendre les clés de l’estimation.
📊 Une feuille de calcul Excel/Google Sheets : Les formules toutes faites pour réaliser une estimation rapide et précise en quelques minutes.
⚖️ Un tableau comparatif des méthodes d’estimation : analysez 10 biens similaires vendus récemment dans votre quartier.
✅ Étape 2 – Valider votre budget avant de commencer vos recherches (et négocier les meilleures conditions avec la banque)
Vous pensez que négocier avec la banque est inutile ou trop complexe ?
Pourtant, avec les bons outils et une méthode bien structurée, vous pouvez obtenir un taux plus avantageux sans multiplier les démarches fastidieuses.
Ce que vous allez recevoir pour négocier efficacement et simplifier la démarche :
📘 Un guide complet pour préparer votre dossier bancaire : Un accompagnement étape par étape, avec une checklist des documents essentiels pour optimiser votre demande et faciliter le processus.
⚖️ Un tableau comparatif : Comparez facilement les offres des différentes banques.
📊 Le calculateur simple : Découvrez combien vous pouvez vraiment emprunter selon vos revenus.
📑 Une check-list des erreurs à éviter : Identifiez les pièges courants à éviter lors de la demande de prêt pour ne pas perdre de temps et d’argent.
✅ Étape 3 – Préparer votre bien pour qu'il se vende rapidement
Vous pensez qu'un bien se vend tout seul s'il est au bon prix ?
Beaucoup de propriétaires sous-estiment l'impact de la présentation sur la rapidité de vente.
Pourtant, avec quelques ajustements simples, vous pouvez faire craquer les visiteurs dès la première visite.
Ce que vous allez recevoir pour rendre votre bien irrésistible :
📘 La check-list des 15 points qui font craquer les visiteurs (sans dépenser une fortune).
💡 Les astuces de mise en valeur : Comment présenter chaque pièce sous son meilleur jour.
📑 Le guide des petites réparations : Les travaux rentables vs ceux qui ne servent à rien.
💡 Les 5 erreurs que font tous les vendeurs et qui font fuir les acheteurs.
✅ Étape 4 – Organiser efficacement les visites
Votre logement est prêt à être vendu, vous avez repéré des biens intéressants... mais comment jongler entre les visites de votre logement et celles des biens à acheter sans que ça devienne un cauchemar ?
Vous ne voulez pas passer tous vos week-ends en visites, rater des acquéreurs sérieux pour votre bien, ou louper le bien parfait parce que vous étiez en rendez-vous ailleurs.
Avec la bonne méthode, vous pouvez économiser 80% de votre temps tout en vendant plus rapidement et en achetant mieux.
Ce que vous allez recevoir pour optimiser vos visites :
📘 Le planning idéal : Comment organiser vos visites sans stress ni conflit d'agenda.
💡 Les signaux d'alarme : Repérez les biens à éviter absolument avant même de visiter.
📑 La grille d'évaluation : Notez objectivement chaque bien visité (sans vous faire avoir par le coup de cœur).
✅ Étape 5 – Préparer et suivre vos dossiers (notaire, syndic, banque...)
Préparer les diagnostics, récupérer les papiers du syndic, transmettre au notaire, vérifier les offres de prêt... et tout coordonner pour que rien ne traîne, c'est un vrai parcours du combattant !
Beaucoup de propriétaires sous-estiment cette phase administrative pourtant décisive.
Pourtant, avec la bonne organisation, vous pouvez éviter les retards qui peuvent amener à l'annulation d'une vente, d'un achat au dernier moment.
Ce que vous allez recevoir pour préparer et suivre vos dossiers :
📘 La check-list complète : Tous les papiers à rassembler côté vente ET côté achat.
📑 Le planning des démarches : Dans quel ordre faire quoi pour ne rien oublier.
📑 Les modèles de relance : Comment suivre efficacement syndic, notaire et banque.
💡 Le tableau de suivi : Visualisez l'avancement de chaque dossier en temps réel.
✅ Étape 6 – Coordonner la vente, l'achat et le déménagement (sans crédit relais ni stress)
Coordonner le rendez-vous de vente le matin, l'achat l'après-midi et avoir les déménageurs prêts à tout monter dans votre nouveau logement le même jour, c'est un véritable casse-tête !
Beaucoup de propriétaires sous-estiment la complexité de cette coordination parfaite.
Pourtant, avec la bonne méthode de planification, vous pouvez orchestrer ces trois opérations dans la même journée sans stress ni imprévu.
Ce que vous allez recevoir pour tout coordonner parfaitement :
📑 Le planning de coordination : synchronisez signatures, remises de clés et déménagement.
💡 Les 3 scénarios possibles : choisissez la stratégie qui correspond à votre situation.
📑 La check-list des délais : tous les timing à respecter pour éviter les mauvaises surprises.
📘 Le guide "Négociation des dates" : comment obtenir la flexibilité nécessaire des acquéreurs et vendeurs.
🎁 Bonus exclusif
Ce que vous allez recevoir en plus
Site internet dédié à votre bien
Vous pourrez bénéficier d'un site internet entièrement personnalisé qui raconte l'histoire de votre logement.
Pourquoi vous l'aviez choisi à l'époque, les petits bonheurs du quotidien, la vraie vie du quartier, les commerces sympas du coin, les transports pratiques...
Fini les présentations froides et techniques !
Votre site fait rêver et créé l'émotion avant même la visite.
🏅Garantie
Nous garantissons notre offre avec la garantie "Acheter sans Risquer".
Si dans les 12 mois suivant votre achat, vous n'êtes pas heureux dans votre nouveau logement, nous reprenons la revente de votre bien avec une remise de 50% sur nos honoraires.
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Sybille Everhard
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Agence Immoove Eppler
12, avenue Jean-Jaurès
94220 Charenton-le-pont
