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Une méthode exclusive 

pour réaliser SEREINEMENT 

votre projet d’achat-revente 

et trouver d’abord LE logement qui mettra d’accord toute la famille grâce à un interlocuteur de confiance qui s’ occupe EXCLUSIVEMENT de vous.


Sans passer par un prêt relais et sans perdre d’argent !

et trouver d’abord LE logement qui mettra d’accord toute la famille grâce à un interlocuteur de confiance qui s’ occupe EXCLUSIVEMENT de vous.


(Sans passer par un prêt relais et sans perdre d’argent !)



Vous envisagez de vendre pour acheter plus grand ? Je vous propose de découvrir ma méthode exclusive (et infaillible) pour réaliser votre projet d’achat-revente sans peine !

La famille s’agrandit, les besoins changent : c’est dans l’ordre des choses. Aujourd’hui, cet appartement que vous aimez tant n’est plus adapté à votre quotidien. Ce serait bien que le petit dernier ait sa propre chambre. Un peu plus d’espace dans les pièces de vie ne serait pas de refus. La vie serait encore plus belle avec un balcon ou une terrasse, voire un bout de jardin privatif…


Mais pour vous, c’est mission : impossible.


Pourquoi ?


En raison des difficultés inhérentes à un tel projet.

Parce qu’il ne suffit pas de vendre votre appartement. Il s’agit aussi de trouver le nouveau cocon qui conviendra à toute la famille. Et cette petite phrase tourne en boucle dans votre tête : « On sait ce qu’on perd, mais jamais ce qu’on gagne ! »


En laissant derrière vous ce nid douillet si confortable, vous prendriez un risque énorme. Sans parler de convaincre l’adolescent d’abandonner son antre sa chambre : il y a intérêt à ce que la proposition de remplacement soit largement supérieure !

Face à un tel projet, vous êtes donc confronté à de multiples obstacles qui vous semblent infranchissables :

  • Je ne veux pas PRENDRE DE RISQUES. Impossible de vendre ma propriété actuelle sans avoir la certitude de trouver mieux !


  • Je ne sais pas COMMENT M’Y PRENDRE. Mes connaissances en immobilier sont limitées, je n’ai aucune idée de la façon dont on réalise une estimation, et je ne saurais pas comment gérer un double projet d’achat-revente.


  • Je ne souhaite pas entendre parler d’un PRÊT RELAIS. Si je change d’appartement, c’est pour passer de l’un à l’autre sans emprunt !


  • Je n’ai aucune envie de FAIRE DES TRAVAUX pour vendre. Même si l’appartement en aurait bien besoin, je ne souhaite pas m’engager dans un processus complexe et chronophage, ni investir dans des changements dont je ne profiterai pas.


  • Je manque de CONFIANCE. Ma belle-tante a vécu un cauchemar en vendant sa propriété l’année dernière : des dizaines de visites inutiles avant d’obtenir une offre, trois désistements d’affilée à cause d’acheteurs qui n’avaient pas les fonds suffisants... Je n’ai aucune envie d’en passer par là !


  • Je déteste l’idée de M’ENGAGER avec un professionnel. Je n’aime pas l’idée de l’exclusivité, et les agents immobiliers sont tous les mêmes : à la seconde où vous avez signé un mandat, ils disparaissent !

Alors qu'allez-vous faire?

Tourner le dos à votre projet

et rester tranquillement dans votre appartement, après tout on n’est jamais mieux que chez soi. (Et attendre que vos enfants aillent à l’université pour avoir cet espace supplémentaire tellement désiré !)

Confier votre vente à n’importe quelle agence

et croiser les doigts pour qu’elle ne vous abandonne pas à votre sort une fois le mandat signé. (Faites d’ores et déjà des simulations de prêt relais car la plupart des professionnels n’ont pas de solution adaptée !)

Tâcher de réaliser votre double projet seul

en espérant que les deux transactions vont se coordonner comme par miracle. (Mais vous risquez surtout de vous emmêler les pinceaux et d’acheter n’importe quoi à la va-vite pour tenir votre calendrier !)

Découvrir une méthode d’achat-revente vraiment unique et ultra-efficace

qui vous aidera à franchir tous vos obstacles, et avec des garanties. (Sans galérer, sans perdre d’argent à cause d’une estimation approximative, et sans prêt relais !)

LA MÉTHODE QUE JE M’APPRÊTE À VOUS RÉVÉLER VA TOUT CHANGER À VOTRE PROJET D’ACHAT-REVENTE…

… Parce qu’elle est tout spécialement adaptée à votre besoin : trouver d’abord le nouveau bien immobilier de vos rêves, vendre ensuite votre appartement actuel dans des délais très courts pour éviter d’en recourir au prêt relais, tout en bénéficiant d’un accompagnement sur-mesure de bout en bout, sans avoir besoin de connaissances particulières et sans vous engager aveuglément en signant un mandat contraignant.

Cette méthode, c’est Immoove Eppler qui l’a élaborée.

Grâce à cette méthode, vous pouvez compter sur…

Des professionnels experts en matière de vente et d’achat immobilier, auxquels vous pouvez déléguer votre projet sans stress.

Un interlocuteur qui vous accompagne tout au long de votre projet, vous donne des conseils, vous présente les meilleures options, et mobilise son réseau de partenaires pour réaliser des devis travaux à présenter aux acquéreurs.

Un expert en transactions qui endosse aussi le rôle de « chasseur d’appartement » pour dénicher LE bien immobilier qui va vous convaincre de vous lancer.

Des acheteurs qualifiés dont les projets ont été soigneusement étudiés et les plans de financement rigoureusement analysés, histoire de ne pas vous faire perdre de temps avec des visites superflues et des désistements de dernière seconde !

Cette méthode infaillible, c’est celle dont vous pouvez bénéficier avec notre "offre Immoove Sérénité" en signant un mandat avec Immoove Eppler !

QUI SUIS-JE ?

Je suis Sybille Everhard, gérante de l’agence Immoove Eppler à Charenton-le-Pont.


Depuis 20 ans, je m’engage au service des habitants de Charenton et de ceux qui ont le projet de le devenir. Ma philosophie tient en trois mots : « le client d’abord ! ».

En deux décennies, j’ai accompagné des centaines de vendeurs et d’acheteurs. Je les ai aidés à réaliser leur projet et à matérialiser leurs envies. Au fil du temps, j’ai développé une approche axée sur l’écoute : je prends le temps de comprendre le projet de mon interlocuteur, je tiens compte de ses attentes et de ses contraintes, et je construis mon offre de service précisément pour y répondre dans les meilleures conditions.


Ce que j’aime entre tout dans mon métier ? Sortir des sentiers battus, explorer de nouvelles voies, trouver des solutions inédites pour accompagner les vendeurs et les acheteurs, en m’appuyant sur des outils innovants.

J’ai voulu tirer le meilleur de mon approche originale de la vente et des outils de promotion en mettant au point une offre exclusive, unique sur le marché, dédiée aux projets (forcément complexes) d’achat-revente. 

Aujourd’hui, je déploie cette méthode pour répondre à vos besoins, soutenue par une équipe de choc : Anne-Lise Briot, Justine Bulot et Cindy Corrales.

Sybille Everhard

DÉCOUVREZ MON OFFRE EXCLUSIVE "IMMOOVE SÉRÉNITÉ" POUR RÉALISER VOTRE PROJET D’ACHAT-REVENTE SANS STRESS

Les avantages pour vous :

  • Vous ne prenez AUCUN RISQUE : je pars à la recherche du bien immobilier qui répond à vos critères de choix afin de trouver la perle rare avant de mettre votre appartement sur le marché, et je vous accompagne tout au long de votre double projet en vous apportant des solutions adaptées à vos besoins.


  • Vous n’avez pas besoin de MAÎTRISER L’IMMOBILIER et ses subtilités : je prends en charge toutes les étapes de votre projet d’achat-revente, depuis l’estimation jusqu’à la signature finale, et je m’occupe de toute la partie administrative. Vous n’avez rien à faire !


  • Vous n’êtes pas contraint au PRÊT RELAIS si vous n’en voulez pas : grâce à un plan marketing bien étudié, je vends votre appartement dans les meilleurs délais et je coordonne vos deux transactions pour vous assurer une transition aussi douce que possible.


  • Vous n’avez pas besoin de FAIRE DES TRAVAUX : je fais établir par des professionnels des devis travaux à présenter aux acquéreurs potentiels, à la fois pour leur révéler le potentiel du logement et pour les convaincre de se lancer sans crainte.


  • Vous pouvez avoir pleinement CONFIANCE : j’organise des visites uniquement avec des acheteurs qualifiés dont j’ai soigneusement étudié le dossier et le plan de financement. Vous bénéficiez ainsi de garanties pour votre vente !


  • Vous pouvez laisser votre PEUR DE L’ENGAGEMENT derrière vous : je vous propose un mandat exclusif révocable que vous pouvez résilier à tout moment (avec un préavis de 15 jours). Ainsi, vous n’avez aucune contrainte !

Sans engagement. Sans carte bleue

VOUS VOULEZ EN SAVOIR PLUS SUR MON OFFRE "IMMOOVE SÉRÉNITÉ" ? 

VOICI CE QU’ELLE RECOUVRE :

MODULE 1

ÉTUDE PERSONNALISÉE DE VOTRE PROJET D’ACHAT-REVENTE

  • Comprendre les enjeux de votre projet d’achat-revente ;


  • Évaluer vos besoins, vos contraintes calendaires et financières ;


  • Anticiper les délais permettant de réaliser sereinement votre double projet, et établir un calendrier adapté ;


  • Découvrir mon process pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions ;


  • Cibler les acheteurs qualifiés, ceux qui sont susceptibles d’aller au bout de la transaction (sans désistements impromptus, sans négociations abusives) ;


  • Valoriser votre appartement en mettant en avant ses atouts pour attirer l’attention des acheteurs ;


  • Garantir une implication totale dans votre projet, depuis l’analyse des besoins jusqu’à la signature de l’acte authentique.

MODULE 2

ESTIMATION POINTUE AVEC ANALYSE DU MARCHÉ

  • Estimer avec précision la valeur de votre appartement grâce à une analyse qualifiée et réaliste du marché : connaissance aiguë du parc immobilier local, état de l’offre et de la demande, analyse concurrentielle des biens similaires en vente (chiffres des notaires et biens en vente dans les autres agences) ;


  • Produire un avis de valeur pour estimer les délais de vente, mettre en valeur les atouts de votre appartement, et mieux comprendre le marché ainsi que les attentes des acquéreurs ;


  • Vendre plus rapidement et au prix optimal grâce à une estimation bien menée, permettant de fixer un prix juste ;


  • Garantir une marge d’erreur minimale entre le prix estimé et le prix de vente effectif, en limitant au maximum les velléités de négociation.

MODULE 3

MISE EN PLACE D’UN PLAN MARKETING EFFICACE

  • Proposer un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de la vente ;


  • Rédiger et diffuser une annonce de qualité et pertinente, en privilégiant les supports les plus consultés par les acheteurs ;


  • Valoriser votre appartement en faisant établir des devis par des professionnels de l’aménagement pour chiffrer les travaux et convaincre plus facilement les acquéreurs potentiels ;


  • Constituer le dossier de vente en réunissant les pièces indispensables (titre de propriété, diagnostics, documents relatifs à la copropriété…) de manière à garantir la viabilité de votre vente ;


  • Vérifier le statut juridique de votre appartement afin de veiller au bon déroulement de la transaction et de renseigner vos acheteurs avec exactitude ;


  • Organiser des visites avec des acheteurs qualifiés, dont le sérieux du projet a été validé en amont ;


  • Étudier la solvabilité des acheteurs pour éviter les mauvaises surprises ;


  • Transmettre les documents au notaire et suivre l’avancée du dossier ;


  • Vous accompagner chez le notaire pour la signature finale.

MODULE 4

SERVICE DE CHASSEUR D’APPARTEMENT

  • Partir en quête du bien immobilier qui va déclencher votre projet de vente sur Charenton et dans les parages immédiats, avec l’appui de nos partenaires locaux ;


  • Chercher votre future propriété sur la base des critères de choix exprimés, des contraintes imposées et du budget estimé ;


  • Effectuer toutes les vérifications d’usage concernant les biens sélectionnés pour vous faire gagner du temps (y compris pour les biens immobiliers trouvés par vos soins) ;


  • Pré-qualifier les visites avec une transparence totale quant aux caractéristiques des biens proposés (reporting avant la visite, visite virtuelle, vidéo de découverte…) ;


  • Trouver de façon certaine le bien à acheter avant d’organiser la vente de votre appartement.


BONUS

UN PLAN MARKETING INNOVANT AU SERVICE DE VOTRE VENTE

La valeur ajoutée de l’agence Immoove Eppler pour votre processus de vente, c’est la mise en place d’un plan marketing innovant pour valoriser votre appartement et accélérer la transaction :


  • Suivi organisé par une agence de communication ;


  • Photos HDR du logement ;


  • Reportage vidéo ;


  • Diffusion de l’annonce de vente via un magazine bimestriel distribué auprès des commerçants locaux ;


  • Canaux d’acquisition maîtrisés par l’agence (notamment un site web local consulté par 90 % de nos acheteurs et une vitrine physique de 20 mètres de long en plein centre-ville de Charenton) ;


  • Suivi du processus de vente via une application dédiée, l’Espace Propriétaire© (communication en temps réel avec votre agent immobilier, consultation des rapports de visite, téléchargement des documents…) ;


  • Dématérialisation du processus avec possibilité de signer électroniquement les contrats.


Le bénéfice de ce plan marketing innovant, c’est un projet consolidé, avec des acheteurs qualifiés, donc moins de risques de rétractation et moins de négociations.

Sans engagement. Sans carte bleue

VOTRE GARANTIE LIBERTÉ

À travers le mandat de 3 mois révocable, Immoove Eppler vous offre une garantie de réussite : si vous n’êtes pas satisfait de notre service, vous pouvez résilier votre mandat à tout moment (en respectant un préavis de 15 jours).


Cette garantie renforce notre implication : nous mettons tout en œuvre pour vous aider à réaliser votre double projet dans les meilleures conditions !

MAINTENANT QUE VOUS CONNAISSEZ MON OFFRE EXCLUSIVE, VOUS N’AVEZ PLUS QU’À FAIRE LE BON CHOIX !

Choix 1:

Je préfère reporter à demain

Vous laissez tomber votre projet de troquer votre appartement contre un logement plus spacieux, ou bien vous confiez votre vente à une agence lambda et vous vous occupez tout seul de coordonner vos deux transactions (vente et achat), avec le risque de rater votre transition, de perdre de l’argent ou de devoir souscrire un prêt relais même si vous détestez ça !


Choix 2:

Je vais jusqu'au bout de mes projets

Vous choisissez ma méthode exclusive et je vous accompagne tout au long de votre double projet d’achat-revente, d’abord en trouvant LE logement qui va déclencher votre décision de vendre, ensuite en prenant en charge toutes les étapes de votre transaction, avec la garantie de m’impliquer à 100 % et de vous présenter uniquement des acheteurs qualifiés de manière à consolider votre projet et à vendre au prix estimé.

Sans engagement. Sans carte bleue